Dịch vụ xây nhà trọn gói mang đến cho chủ nhà sự an tâm tuyệt đối, giúp tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm hiểu, lựa chọn vật liệu và giám sát công trình. Không chỉ cung cấp báo giá xây nhà trọn gói chi tiết cho cả phần thô và phần hoàn thiện, The Wall còn mang đến những thông tin hữu ích về tiêu chí chọn nhà thầu và giải đáp các thắc mắc thường gặp trong quá trình xây dựng.
1. Báo giá xây nhà trọn gói tại The Wall
Các vấn đề liên quan đến đơn giá thiết kế
- Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ) x Diện tích xây dựng (m²)
- Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi v.v..
- Giá trên chưa bao gồm thuế VAT
- Chi phí thiết kế nội thất = Đơn giá thiết kế nội thất (VNĐ/m²) x Diện tích sử dụng (m²)
- Đơn giá trên áp dụng cho các công trình Nhà Phố – Biệt Thự, với các công trình Văn Phòng, Kho, Xưởng sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô. Chi phí thiết kế căn hộ sẽ được tính là chi phí trọn gói, CDT vui lòng liên hệ The Wall để nhận được tư vấn và ưu đãi tốt nhất
2. Báo giá xây nhà trọn gói gồm các hạng mục
Báo giá xây nhà trọn gói bao gồm cả xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình. Tất cả các hạng mục đều được The Wall liệt kê rõ ràng, minh bạch trong hợp đồng. Nhờ đó, gia chủ có thể theo dõi tiến độ và kiểm soát vật tư dễ dàng. Báo giá xây nhà trọn gói sẽ chi tiết từng hạng mục để tránh phát sinh chi phí.
2.1 Báo giá xây nhà trọn gói hạng mục xây dựng phần thô
Phần thô là giai đoạn nền tảng, quyết định độ bền của công trình. Công việc tập trung vào gia cố móng, khung và kết cấu chịu lực của ngôi nhà.
Báo giá xây nhà trọn gói phần thô:
- Gói cơ bản: 3.200.000 – 3.500.000
- Gói cao cấp: 3.500.000 – 3.900.000
Các hạng mục thi công phần thô gồm:
- Dọn dẹp mặt bằng, dựng lán trại cho đội thi công.
- Định vị tim móng, cột và ranh giới đất.
- Ép cọc, đào móng, hầm phân và bể nước.
- Đập đầu cọc bê tông nếu cần.
- Đổ bê tông móng, dầm móng và đà kiềng.
- Lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông sàn, cột, mái.
- Xây tường bao, tường ngăn, vệ sinh khu vực thi công.
- Tô vách toàn bộ ngôi nhà và hoàn thiện mặt tiền.
- Cán nền, chống thấm khu vực vệ sinh, sân thượng, ban công.
- Lắp đặt hệ thống điện và cấp thoát nước âm tường.
Xem thêm Xây dựng phần thô tại đây!
2.2 Báo giá xây nhà trọn gói hạng mục hoàn thiện
Sau khi phần thô hoàn tất, bước hoàn thiện sẽ quyết định tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Giai đoạn này giúp không gian sống tiện nghi, sang trọng và đúng thiết kế.
Báo giá xây nhà trọn gói phần hoàn thiện:
- Gói cơ bản: 2.000.000 – 3.000.000
- Gói cao cấp: 3.000.000 – 3.600.000
Các hạng mục thi công hoàn thiện gồm:
- Ốp lát gạch nền, tường, nhà vệ sinh, sân thượng.
- Lát đá cầu thang, bếp, tam cấp và mặt tiền.
- Lắp cửa chính, cửa sổ, cửa phòng, cửa ban công.
- Lắp lan can cầu thang, ban công, tầng lửng.
- Đóng trần thạch cao theo bản vẽ thiết kế.
- Sơn nước toàn bộ nội, ngoại thất.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh, bồn nước và bồn tắm.
- Lắp điện, đèn chiếu sáng, quạt hút, thiết bị trang trí.
- Lợp mái tôn hoặc mái ngói theo lựa chọn.
- Vệ sinh công nghiệp toàn bộ công trình.
- Bảo hành công trình đúng cam kết hợp đồng.
3. Lợi ích của dịch vụ xây nhà trọn gói
Ngày nay, nhiều gia chủ lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói vì có báo giá xây nhà trọn gói rõ ràng, minh bạch. Việc báo giá xây nhà trọn gói mang lại sự an tâm và tiện lợi tối đa. Đây là giải pháp phù hợp cho những người bận rộn, không có nhiều thời gian giám sát công trình nhưng vẫn muốn sở hữu một ngôi nhà chất lượng và đúng như mong đợi.
3.1 Đảm bảo tiến độ và thời gian thi công
Một lợi ích quan trọng của dịch vụ này là tiến độ thi công được kiểm soát chặt chẽ. Nhà thầu sẽ lập kế hoạch cụ thể và cam kết hoàn thành theo đúng hợp đồng. Nhờ quy trình khoa học và quản lý chuyên nghiệp, rủi ro trễ tiến độ được hạn chế tối đa.
3.2 Tiết kiệm thời gian và công sức cho gia chủ
Trước đây, tự xây nhà đòi hỏi gia chủ phải lo nhiều việc cùng lúc. Từ chọn vật liệu, thuê thợ, giám sát thi công, đến xử lý sự cố đều tốn sức. Với dịch vụ trọn gói, nhà thầu sẽ đảm nhận toàn bộ quá trình này. Gia chủ có thể yên tâm tập trung vào công việc và cuộc sống cá nhân.
3.3 Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng
Xây nhà cần giấy phép và hồ sơ pháp lý đầy đủ. Nếu không am hiểu, gia chủ có thể mất nhiều thời gian chỉnh sửa hồ sơ. Dịch vụ xây nhà trọn gói tại The Wall sẽ hỗ trợ chuẩn bị giấy tờ nhanh chóng và chính xác.
3.4 Kiểm soát chi phí hiệu quả
Vấn đề tài chính luôn được gia chủ quan tâm hàng đầu. Trước khi thi công, nhà thầu sẽ cung cấp báo giá xây nhà trọn gói chi tiết. Báo giá bao gồm toàn bộ chi phí vật tư, nhân công và các khoản dự phòng. Nhờ đó, gia chủ tránh được chi phí phát sinh ngoài kế hoạch.
3.5 Hạn chế rủi ro và sự cố khi xây nhà
Nhà thầu uy tín luôn đặt an toàn và chất lượng lên hàng đầu. Họ có đội ngũ giám sát chuyên môn để xử lý kịp thời mọi tình huống. Điều này giúp công trình đạt chuẩn kỹ thuật và hạn chế tai nạn lao động.
3.6 Chế độ bảo hành sau khi bàn giao
Nhiều nhà thầu cung cấp bảo hành ngay cả khi công trình đã hoàn thiện. Thời gian bảo hành tùy theo hạng mục và quy mô dự án. Điều này giúp gia chủ yên tâm sử dụng và bảo vệ quyền lợi lâu dài.
4. Hướng dẫn tính chi phí xây nhà
|
Khu Vực Thi Công |
Hệ Số Diện Tích |
| Tầng hầm sâu từ 1 – 1,2m so với vỉa hè | 150% diện tích |
| Tầng hầm sâu 1,3 – 1,5m so với vỉa hè | 170% diện tích |
| Tầng hầm sâu 1,6 – 1,9m so với vỉa hè | 200% diện tích |
| Tầng hầm sâu từ 2m trở lên so với vỉa hè | 250% diện tích |
| Móng băng | 50% diện tích tầng trệt |
| Móng cọc, móng đơn | 40% diện tích tầng trệt |
| Móng bè | 80% diện tích tầng trệt |
| Khu vực có mái che (Trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái) | 100% diện tích |
| Khu vực không có mái che (Sân thượng, sân phơi không mái che) | 70% diện tích |
| Sân trước với diện tích ≤ 12m² | 80% diện tích |
| Sân trước với diện tích > 12m² (có thể điều chỉnh tùy trường hợp) | 70% diện tích |
| Sân sau (tùy quy mô có thể điều chỉnh) | 70% diện tích |
| Ô trống trong nhà diện tích ≤ 8m² mỗi sàn | 100% diện tích |
| Ô trống trong nhà diện tích > 8m² mỗi sàn | 50% diện tích |
| Mái bê tông cốt thép | 50% diện tích |
| Mái tôn (bao gồm tôn lợp, xà gồ sắt hộp) | 30% diện tích (tính theo mặt nghiêng, hệ số tối thiểu 1,4) |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm khung kèo, ngói lợp) | 70% diện tích (tính theo mặt nghiêng, hệ số tối thiểu 1,4) |
| Mái ngói bê tông cốt thép (bao gồm hệ rito, ngói lợp) | 100% diện tích (tính theo mặt nghiêng, hệ số tối thiểu 1,4) |
| Cầu thang | 100% diện tích |
5. Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà
Đơn giá xây nhà không cố định mà thay đổi tùy nhiều yếu tố, dưới đây là một số yếu tố bạn cần lưu ý:
5.1 Vị trí xây dựng
Vị trí công trình ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công. Khu vực trung tâm thường có giá nhân công và vật liệu cao hơn ngoại ô. Nếu địa hình khó tiếp cận, chi phí vận chuyển và lắp đặt cũng tăng. Ngược lại, xây ở nơi gần nguồn cung vật liệu sẽ tiết kiệm đáng kể. Vì vậy, lựa chọn vị trí hợp lý giúp tối ưu ngân sách.
5.2 Diện tích và quy mô công trình
Diện tích càng lớn thì lượng vật liệu và nhân công cần dùng càng nhiều. Quy mô công trình phức tạp cũng đòi hỏi thời gian thi công dài hơn. Điều này khiến chi phí tổng thể tăng nhanh. Bên cạnh đó, số tầng và hạng mục phụ trợ như gara hay sân vườn cũng tác động mạnh. Chủ đầu tư nên tính toán kỹ trước khi quyết định mở rộng diện tích.
5.3 Kiểu kiến trúc và độ phức tạp của thiết kế
Thiết kế đơn giản thường tiết kiệm chi phí hơn phong cách cầu kỳ. Các chi tiết phào chỉ, mái vòm hoặc kết cấu đặc biệt sẽ đòi hỏi tay nghề cao và thời gian thi công lâu. Điều này làm chi phí nhân công tăng đáng kể. Ngoài ra, kiến trúc độc đáo cũng cần vật liệu đặc thù, góp phần nâng đơn giá. Chọn thiết kế phù hợp giúp cân bằng giữa thẩm mỹ và ngân sách.
5.4 Vật liệu xây dựng
Vật liệu là yếu tố chiếm tỷ trọng lớn trong đơn giá xây nhà. Sử dụng vật liệu cao cấp sẽ mang lại chất lượng và thẩm mỹ tốt hơn nhưng chi phí cao. Ngược lại, vật liệu phổ thông giúp tiết kiệm nhưng có thể ảnh hưởng đến độ bền. Ngoài ra, giá vật liệu thường biến động theo mùa và thị trường. Chủ đầu tư nên chọn vật liệu vừa túi tiền nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật.
5.5 Thời điểm thi công và biến động thị trường
Mùa cao điểm xây dựng khiến giá nhân công và vật liệu tăng mạnh. Thời tiết cũng ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí thi công. Ví dụ, mùa mưa có thể làm kéo dài thời gian và phát sinh chi phí bảo vệ vật liệu. Ngoài ra, biến động kinh tế và giá nguyên liệu thế giới cũng tác động đến đơn giá. Chọn thời điểm hợp lý sẽ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí xây nhà.
6. Tiêu chí chọn đơn vị báo giá xây nhà trọn gói
Việc chọn đúng công ty xây nhà trọn gói là yếu tố quyết định chất lượng công trình. Một nhà thầu uy tín giúp gia chủ tiết kiệm chi phí, thời gian và tránh rủi ro phát sinh. Dưới đây là các tiêu chí quan trọng bạn cần lưu ý.
6.1 Kinh nghiệm và năng lực thi công
Một công ty xây nhà trọn gói uy tín phải có ít nhất 5 năm kinh nghiệm. Kinh nghiệm lâu năm giúp họ xử lý nhanh các tình huống phát sinh. Đồng hợp quy trình làm việc rõ ràng, có bảng báo giá xây nhà trọn gói minh bạch. Bạn nên kiểm tra hồ sơ năng lực và dự án đã hoàn thành trước đó. Những công trình thực tế sẽ phản ánh rõ tay nghề và phong cách thi công.
6.2 Đánh giá từ khách hàng cũ
Phản hồi của khách hàng cũ là thước đo chất lượng dịch vụ. Một công ty uy tín sẽ nhận được nhiều đánh giá tích cực. Hãy tìm hiểu qua mạng xã hội, website hoặc hỏi trực tiếp khách hàng từng hợp tác.
6.3 Dịch vụ xây nhà trọn gói đa dạng
Công ty chuyên nghiệp sẽ cung cấp đầy đủ dịch vụ từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công đến bàn giao. Điều này giúp gia chủ không phải làm việc với nhiều đơn vị, tiết kiệm thời gian và công sức.
6.4 Năng lực chuyên môn của đội ngũ
Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư phải có chứng chỉ hành nghề hợp pháp. Tay nghề cao đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Bạn nên yêu cầu xem bằng cấp, giấy phép và các chứng nhận liên quan trước khi ký hợp đồng.
6.5 Chi phí hợp lý và minh bạch
Báo giá xây nhà trọn gói phải được báo chi tiết theo từng hạng mục. Vật liệu sử dụng cần ghi rõ chủng loại và nguồn gốc. Ngoài ra, bạn nên dự trù một khoản chi phí phát sinh để chủ động xử lý khi có thay đổi.
6.6 Hợp đồng rõ ràng, cam kết cụ thể
Hợp đồng cần quy định rõ trách nhiệm, vật liệu, tiến độ và chính sách bảo hành. Cam kết minh bạch giúp tránh tranh chấp và bảo vệ quyền lợi của gia chủ.
6.7 Chất lượng công trình đã hoàn thành
Chất lượng công trình cũ là minh chứng rõ ràng nhất về năng lực của công ty. Bạn nên khảo sát thực tế hoặc yêu cầu danh sách công trình đã bàn giao.
Dự án biệt thự Amelie
Project | Biệt thự Amelie
▪️Hạng mục: Thiết kế – Thi Công
▪️Phong cách: Indochine
▪️Địa điểm: Quận 7 – Tp. HCM
▪️ By 𝗧𝗵𝗲 𝗪𝗮𝗹𝗹 𝗔𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝗰𝘁𝘂𝗿𝗲
Dự án biệt thự Chautea
Project | Biệt thự Sơn – Chateau
▪️Hạng mục: Thiết kế và Thi Công
▪️Địa điểm: Quận 7 – Tp. HCM
▪️By 𝗧𝗵𝗲 𝗪𝗮𝗹𝗹 𝗔𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝗰𝘁𝘂𝗿𝗲
Dự án căn hộ Đảo Kim Cương
Project | Căn hộ Đảo Kim Cương – Mr. Phúc
▪️Hạng mục: Thiết kế và Thi Công
▪️Diện tích: Tầng trên: 85m2 – Tầng dưới: 210m2
▪️Địa điểm: Đảo Kim Cương – Thủ Đức
▪️By 𝗧𝗵𝗲 𝗪𝗮𝗹𝗹 𝗔𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝗰𝘁𝘂𝗿𝗲
Xem thêm Đảo Kim Cương Quận 2 Không Gian Sống Đẳng Cấp tại đây
Dự án biệt thự Nam thông
Project | Biệt thự Nam Thông
▪️Hạng mục: Thiết kế và Thi Công
▪️Phong cách: Indochine
▪️Địa điểm: Tp.HCM
▪️By 𝗧𝗵𝗲 𝗪𝗮𝗹𝗹 𝗔𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝗰𝘁𝘂𝗿𝗲
7. Đơn vị thiết kế thi công nội thất tại TP HCM – The Wall
- Đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực. Cùng với 1000+ dự án đã thiết kế, 200+ dự án đã thi công.
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tài năng, sáng tạo và tâm huyết. Luôn luôn lắng nghe, thấu hiểu và đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
- Quy trình thiết kế thi công chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
- Tư vấn tận tình, đưa ra các giải pháp sáng tạo, phù hợp với ngân sách.
- Chế độ bảo hành, bảo trì dài hạn như một lời cam kết về chất lượng mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Thông tin liên hệ
➖Website: thewall.com.vn
➖Email: info@thewall.com.vn
➖Tel: 0903.865.240 – (028) 3535 1905
➖Office: Số 15 Đường 14 KDC Nam Long, P.Tân Thuận, TP HCM
8. Kết luận
Việc nắm rõ báo giá xây nhà trọn gói không chỉ giúp gia chủ chủ động về ngân sách mà còn đảm bảo toàn bộ quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ, đúng tiến độ và đạt chất lượng mong muốn. Với một bảng báo giá minh bạch, chi tiết từ các hạng mục phần thô đến hoàn thiện, bạn hoàn toàn có thể kiểm soát chi phí, hạn chế phát sinh và tối ưu hiệu quả đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm báo giá xây nhà trọn gói 2025 chính xác, minh bạch và tối ưu chi phí, The Wall chính là lựa chọn đáng tin cậy để biến ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực.