Trong bối cảnh đô thị “đất chật người đông”, thiết kế hầm để xe trở thành giải pháp thông minh cho nhiều công trình. Vì thế, trong bài viết này The Wall sẽ chia sẻ thông tin về tiêu chí thiết kế hầm để xe, không chỉ giúp tăng diện tích sử dụng, hầm để xe còn nâng cao tính tiện nghi và an toàn cho gia đình hay tòa nhà chung cư.
1. Vì sao cần phải xây dựng bãi giữ xe dưới tầng hầm?
Tầng hầm giữ xe giúp tiết kiệm diện tích đất trên mặt bằng. Ngoài ra, nó tạo thêm không gian sử dụng cho công trình chính. Việc thiết kế hầm để xe nâng cao tính thẩm mỹ. Quan trọng hơn, nó đảm bảo an toàn cho phương tiện của cư dân.
2. Tiêu chuẩn về chiều cao trong thiết kế bãi giữ xe
Chiều cao tầng hầm giữ xe ảnh hưởng đến khả năng lưu thông của phương tiện. thiết kế hầm để xe hợp lý giúp xe di chuyển an toàn và thuận tiện. Các tiêu chuẩn này được quy định rõ để đảm bảo tính đồng bộ, mỗi loại công trình đều có tiêu chuẩn riêng:
- Với nhà ở thương mại: cứ 100m² diện tích căn hộ phải bố trí ít nhất 20m² để làm chỗ đỗ xe.
- Đối với nhà ở xã hội: yêu cầu là 100m² diện tích căn hộ thì tối thiểu cần phải bố trí 12m2.
Ngoài ra, tầng hầm giữ xe phải đảm bảo chiều cao tối thiểu 2,2m để phù hợp với các loại xe thông dụng. Đồng thời, thiết kế cần có ít nhất hai lối ra vào, và các lối này phải kết nối trực tiếp với đường chính thay vì hành lang nội bộ.
3. Tiêu chuẩn về thiết kế độ dốc cho tầng hầm giữ xe
Khi thiết kế hầm để xe đảm bảo an toàn và thuận tiện, thiết kế tầng hầm giữ xe phải tuân thủ những tiêu chuẩn kỹ thuật cụ thể, đặc biệt là về độ dốc.
3.1 Ram dốc là gì?
Ram dốc là lối dẫn từ mặt đất xuống tầng hầm giữ xe. Đây là hạng mục quan trọng trong thiết kế bãi đỗ. Độ dốc ram cần tính toán chính xác để xe lên xuống an toàn. Đồng thời, ram dốc còn phải đủ rộng để tránh ùn tắc.
3.2 Tiêu chuẩn về thiết kế độ dốc
Độ dốc tầng hầm giữ xe cần đảm bảo tính an toàn khi vận hành. Thông thường, độ dốc dao động từ 12% đến 15%. Mức dốc này giúp xe dễ dàng lên xuống mà không bị trượt. Thiết kế cần kết hợp hệ thống thoát nước để tránh ứ đọng.
Yêu cầu cụ thể về độ dốc:
- Độ dốc tối thiểu: 13% để đảm bảo xe có thể dễ dàng di chuyển xuống hầm mà không gây khó khăn.
- Đường dốc thẳng và đường dốc cong: tối đa 17% nhằm hạn chế nguy hiểm khi xe rẽ cua trong hầm.
- Đường dốc: phải được thiết kế chính xác và đồng bộ với mặt bằng tổng thể của tầng hầm để tránh tình trạng xe cạ gầm hoặc khó di chuyển.
Ngoài độ dốc, thiết kế tầng hầm để xe còn cần đáp ứng thêm các yêu cầu sau:
- Chiều cao thông thủy tối thiểu: 2,2m để phù hợp cho cả xe ô tô con, xe máy và một số loại xe cao.
- Lối ra của bãi giữ xe: không được thông trực tiếp với hành lang tòa nhà, mà phải dẫn ra ngoài đường chính để đảm bảo an toàn cháy nổ và giảm ùn tắc.
- Số lượng lối thoát hiểm: tối thiểu 2 lối, với kích thước không nhỏ hơn 0,9m x 1,2m để đáp ứng yêu cầu thoát hiểm trong trường hợp khẩn cấp.
3.3 Tiêu chuẩn về chiều rộng khi thiết kế đường dốc tầng hầm
Trong thiết kế tầng hầm để xe, chiều rộng đường dốc (ram dốc) được quy định rất rõ ràng nhằm đảm bảo an toàn và thuận tiện cho các phương tiện di chuyển. Theo tiêu chuẩn, chiều rộng tối thiểu của đường dốc phải đạt 3,5m để xe ô tô có thể lưu thông dễ dàng, tránh tình trạng va quẹt khi ra vào.
Ngoài ra, ram dốc tầng hầm phải cách lộ giới ít nhất 3m. Khoảng cách này giúp tạo độ an toàn khi phương tiện đi từ hầm ra đường chính, đồng thời hạn chế nguy cơ cản trở tầm nhìn của người tham gia giao thông.
Bên cạnh đó, cần bố trí khoảng đệm dừng ở cuối ram dốc, nhằm tăng khả năng quan sát và giúp các phương tiện di chuyển an toàn hơn khi nhập vào dòng xe trên đường phố.
4. Tiêu chuẩn về kích thước chỗ để của từng loại xe
Tại các tòa nhà cao tầng, số lượng cư dân và nhân viên làm việc rất lớn. Vì vậy, việc thiết kế hầm để xe hợp lý là yêu cầu bắt buộc để đáp ứng nhu cầu đi lại. Theo quy định, diện tích chỗ để xe được xác định dựa trên từng loại phương tiện như sau:
- Đối với ô tô: Trung bình, cứ từ 4 – 6 hộ gia đình cần bố trí 1 chỗ để xe ô tô. Diện tích tiêu chuẩn cho mỗi chỗ đỗ ô tô là 25m²/xe.
- Đối với xe máy: Mỗi hộ gia đình thường có khoảng 2 xe máy. Diện tích chỗ để xe được quy định là 2,5m²/xe.
- Đối với xe đạp: Bình quân mỗi hộ sở hữu 1 xe đạp. Diện tích tiêu chuẩn cho một chỗ đỗ xe đạp là 0,9m²/xe.
5. Tiêu chuẩn về kích thước chỗ đỗ xe trong tầng hầm
Khi thiết kế hầm để xe trong tầng hầm, chủ đầu tư cần bố trí hợp lý diện tích từng chỗ đỗ xe để tối ưu không gian và đáp ứng nhu cầu thực tế. Tiêu chuẩn cụ thể như sau:
- Chỗ đỗ xe ô tô: Diện tích tối thiểu phải đạt 25m²/xe (bao gồm diện tích lưu thông). Với chung cư, thường tính 1 chỗ đỗ cho 4–6 hộ gia đình.
- Chỗ đỗ xe máy, xe mô tô: Với chung cư, trung bình mỗi hộ cần 2 xe máy. Diện tích tối thiểu cho 1 chỗ đỗ là 2,5 – 3,0m²/xe.
- Chỗ đỗ xe đạp: Mỗi vị trí để xe đạp cần 0,9m²/xe, và thường tính toán theo số lượng hộ dân để sắp xếp phù hợp.
6. Những lưu ý khi thiết kế hầm để xe
Khi thiết kế hầm để xe cần lưu ý những điều sau không chỉ đảm bảo công năng sử dụng mà còn nâng cao giá trị công trình.
6.1 Đảm bảo diện tích và bố trí khoa học
Thiết kế hầm để xe với diện tích đủ rộng, phù hợp số lượng phương tiện. Chỗ để xe phải có khoảng cách hợp lý để xe ra vào thuận tiện, tránh va chạm. Nên phân khu rõ ràng giữa ô tô, xe máy, xe đạp để tối ưu diện tích và tạo sự an toàn.
6.2 Tuân thủ tiêu chuẩn chiều cao tầng hầm
Chiều cao thông thủy của tầng hầm thường tối thiểu từ 2,2m – 2,5m. Đối với các hầm có bố trí xe tải nhỏ hoặc xe chuyên dụng, cần thiết kế cao hơn. Chiều cao hợp lý sẽ đảm bảo xe ra vào dễ dàng, không bị vướng.
6.3 Thiết kế ram dốc hợp lý
Ram dốc cần đạt độ dốc tối đa 15% – 20% và chiều rộng tối thiểu 3,5m cho 1 làn xe. Nếu có 2 làn, chiều rộng cần từ 5,5m trở lên. Ngoài ra, ram dốc phải có lớp chống trượt, hệ thống thoát nước và gương cầu lồi để tăng tầm nhìn.
6.4 Hệ thống thông gió và chiếu sáng
Do tầng hầm thường kín, cần bố trí hệ thống thông gió tự nhiên hoặc cơ khí để đảm bảo không khí lưu thông, tránh tích tụ khí độc CO, CO2. Hệ thống chiếu sáng phải đầy đủ, dùng đèn LED tiết kiệm điện, bố trí đều khắp các khu vực.
6.5 Giải pháp chống thấm và thoát nước
Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng. Tầng hầm cần chống thấm sàn, tường, vách bằng vật liệu chuyên dụng. Đồng thời, hệ thống thoát nước phải được tính toán hợp lý, có hố ga, máy bơm thoát nước dự phòng để tránh ngập úng khi mưa lớn.
6.6 An toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC)
Hầm để xe bắt buộc phải có hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động (sprinkler, bình chữa cháy, vòi phun), lối thoát hiểm và bảng chỉ dẫn rõ ràng. Thiết kế phải tuân thủ các tiêu chuẩn PCCC hiện hành để đảm bảo an toàn tuyệt đối.
6.7 Hệ thống giao thông nội bộ và chỉ dẫn
Bên trong hầm cần có biển báo, vạch kẻ đường, gương cầu lồi và tín hiệu giao thông để hướng dẫn người lái xe. Ngoài ra, lối đi bộ cho cư dân phải tách biệt với làn xe để tránh nguy hiểm.
6.8 Vật liệu và hoàn thiện bề mặt
Nền tầng hầm nên sử dụng bê tông cường độ cao hoặc phủ epoxy để chống mài mòn, chống trơn trượt. Các góc tường, cột nên được bọc cao su hoặc sơn phản quang. Để tăng độ an toàn khi xe di chuyển.
7. Đơn vị thiết kế thi công nội thất tại TP HCM – The Wall
- Đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực. Cùng với 1000+ dự án đã thiết kế, 200+ dự án đã thi công.
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tài năng, sáng tạo và tâm huyết. Luôn luôn lắng nghe, thấu hiểu và đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
- Quy trình thiết kế thi công chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
- Tư vấn tận tình, đưa ra các giải pháp sáng tạo, phù hợp với ngân sách.
- Chế độ bảo hành, bảo trì dài hạn.
Thông tin liên hệ
➖Website: thewall.com.vn
➖Email: info@thewall.com.vn
➖Tel: 0903.865.240 – (028) 3535 1905
➖Office: Số 15 Đường 14 KDC Nam Long, P.Tân Thuận, TP HCM.
8. Kết luận
Thiết kế hầm để xe không chỉ là giải pháp tối ưu diện tích. Mà còn góp phần nâng cao tính an toàn, tiện nghi và thẩm mỹ. Bạn nên tuân thủ đúng các tiêu chuẩn về diện tích, chiều cao, … Điều đó sẽ giúp hầm giữ xe hoạt động hiệu quả, bền vững và an toàn. Liên hệ ngay cho The Wall để được tư vấn.